Home Loan: अगर आप सस्ते घर का सपना देख रहे हैं, तो आपके लिए राहत की खबर है। रिजर्व बैंक की ओर से फरवरी 2025 से रेपो रेट में 100 बेसिस प्वाइंट (bps) की कटौती के बाद देश के कई बड़े बैंकों ने अपनी होम लोन ब्याज दरों में कटौती की है। इससे होम लोन लेना सस्ता हो गया है और नए उधारकर्ताओं के साथ मौजूदा ग्राहकों को भी ईएमआई में राहत मिलेगी।
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Home Loan: क्या होता है MCLR?
MCLR (Marginal Cost of Funds Based Lending Rate) वह न्यूनतम ब्याज दर है जिस पर कोई भी बैंक लोन दे सकता है। इससे कम ब्याज दर पर बैंक किसी भी ग्राहक को लोन नहीं दे सकता। बैंक आमतौर पर अपने लोन रेट्स MCLR से लिंक करते हैं, इसलिए MCLR में कटौती का सीधा फायदा ग्राहकों को सस्ती EMI के रूप में मिलता है।
Home Loan: PNB ने घटाई ब्याज दरें
पंजाब नेशनल बैंक (PNB) ने सभी अवधियों के लिए MCLR दरों में 5 bps की कटौती की है। एक साल की MCLR दर 8.95% से घटकर 8.90% हो गई है। तीन साल की MCLR दर 9.25% से घटकर 9.20% कर दी गई है। यह कटौती नए और पुराने दोनों ग्राहकों के लिए लाभकारी होगी और होम लोन की EMI कम हो जाएगी।
Home Loan: इंडियन बैंक ने भी दी राहत
इंडियन बैंक ने भी अपनी MCLR दरों में 5 bps की कटौती की है, जो 3 जुलाई 2025 से लागू हो गई है। एक साल की MCLR दर 9.05% से घटकर 9% कर दी गई है। इससे नए लोन लेने वालों और रीसेट डेट पर पहुंचे पुराने ग्राहकों को फायदा होगा।
बैंक ऑफ इंडिया ने सभी अवधियों में घटाए रेट
बैंक ऑफ इंडिया ने भी ग्राहकों को राहत देते हुए अपनी सभी अवधियों की MCLR दरों में 5 bps की कटौती की है। नई दरें 1 जुलाई 2025 से लागू हो चुकी हैं। एक साल की MCLR दर 9.05% से घटकर 9% हो गई है। तीन साल की MCLR दर 9.20% से घटकर 9.15% कर दी गई है। इस कटौती से होम लोन, ऑटो लोन और अन्य लोन लेने वाले ग्राहकों को सीधा लाभ मिलेगा।
बैंक ऑफ बड़ौदा ने सस्ते किए होम लोन
बैंक ऑफ बड़ौदा ने भी होम लोन की ब्याज दरों में कटौती कर ग्राहकों को राहत दी है। बैंक ने ब्याज दरों को घटाकर 7.45% कर दिया है। साथ ही प्रोसेसिंग फीस भी शून्य कर दी गई है। इससे पहले जून में बैंक ने दरें 8% से घटाकर 7.50% की थीं। अब और कटौती कर दरों को 7.45% कर दिया गया है, जिससे घर खरीदने की योजना बना रहे ग्राहकों को लाभ होगा।
ग्राहकों को कैसे मिलेगा फायदा?
बैंकों की ब्याज दरों में इस कटौती का सीधा फायदा उन ग्राहकों को मिलेगा, जिनका लोन MCLR से लिंक है। इससे नए लोन पर ब्याज दरें कम होंगी, वहीं रीसेट डेट पर पहुंचे पुराने ग्राहकों की EMI भी कम होगी। उदाहरण के तौर पर, 30 लाख रुपये के 20 साल के लोन पर ब्याज दर में 0.05% की कमी से हर महीने 100-150 रुपये की EMI में कमी आ सकती है और कुल ब्याज भुगतान में भी हजारों रुपये की बचत हो सकती है।
मकान खरीदने का सुनहरा मौका
रेपो रेट में कमी और बैंकों द्वारा ब्याज दर घटाए जाने से यह समय घर खरीदने के इच्छुक लोगों के लिए अनुकूल अवसर बन गया है। यदि आप होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो यह सस्ता लोन पाने का अच्छा मौका है। साथ ही, बैंक ऑफ बड़ौदा जैसे बैंक प्रोसेसिंग फीस भी माफ कर रहे हैं, जिससे होम लोन पर अतिरिक्त बचत होगी।
बाजार में बढ़ेगी मांग
विशेषज्ञों का मानना है कि ब्याज दरों में कमी से रियल एस्टेट सेक्टर को भी बढ़ावा मिलेगा। सस्ते लोन के चलते लोग मकान खरीदने के लिए आगे आएंगे, जिससे बिल्डरों और डेवलपर्स को भी फायदा होगा। साथ ही, होम लोन की ब्याज दरें कम होने से लोगों का लंबी अवधि में ब्याज पर खर्च कम होगा, जिससे उनकी वित्तीय स्थिरता मजबूत होगी।
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